伊滨区最新土拍（12月第4宗流拍！竞价1个小时，伊滨区近百亩商住

洛阳韩伟国际酒店及其土地使用权被拍卖。12月第4次拍卖！竞价1小时，宜宾区近百亩商住地块最终未成交。

在16点 时钟12月9日下午，洛阳市宜宾区一场商住用地拍卖开始。租赁地块编号为 TD-2019-42，位于宜宾区玉泉街与兰台路交叉口东南角。该地块占地约99.019亩，拍卖起拍价219万元/亩。土地用途为住宅和商业。

共有2家房企参与竞拍。根据出价记录显示，20191118004竞拍者在第55轮出价283万/亩，此后，一直是20191124002竞拍者自己给自己加价。历经1个小时，63轮竞拍，出价到301万/亩时，最终显示未成交。 TD-2019-42地块为有底价挂牌。

情节细节

TD-2019-42地块

地块位置土地界线以东；西至玉泉街绿化控制线；南至玉林路；兰太路绿化控制线以北

土地用途住宅与商业兼容。

流转面积66012.5平方米/99.019亩。

出让年限居住70年，经营服务40年。

规划指标要求1.0容积率3.0；建筑密度20%；绿地率35%；

建筑物限高80米

公共服务设施社区服务中心建筑面积200~300，社区卫生服务站建筑面积100~200，文化活动站建筑面积400~600，6班幼儿园，物业用房。

TD-2019-42号地块位置(仅供参考)

交通是一个地区发展的硬指标。宜宾地区的道路网结构是以 三横两纵一外环。三横是指罗易东路、科技大道和司马光路；两纵指孝文大道和光武大道；外环是指由宜宾路、玄奘路、韩伟大道和开元大道组成的外围交通环路。

随着宜宾区的快速发展和各项利好计划的不断实施，越来越多的开发商在宜宾区开疆拓土。

从宜宾地区的建筑分布图来看，宜宾地区的大部分建筑集中在罗易东路(原高铁大道)北侧，沿孝文大道和广武大道两条纵向主干道分布。如金逸云锦张甜、建业龙城东望、云星乾隆御园、绿都洛阳府等罗易东路南侧楼盘相对较少，只有华耀城、华耀城凯撒水岸新都和安泰山水华庭。如果该地块成功拍卖，无疑将为罗易东路南侧区域楼市注入新的活力。

洛阳职业技术学院

一些建筑已经交付使用。

其中一些仍在建设中。

该地块位于宜宾区东南部，毗邻洛阳职业技术学院。洛阳职业技术学院宜宾新校区迎来了今年的之一批学生。一期工程于今年2月2日正式开工建设。目前，部分教学楼、学生宿舍、餐厅已交付使用，部分正在建设中。

地块所在地有多所学校。除了洛阳职业技术学院，洛阳商学院、洛阳铁路信息工程学校、洛阳师范学院等高校在北方聚集。

中小学方面，有宜宾区李村镇第三初级中学，洛阳华阳国际学校，河南枫叶国际学校。

新建科技大道

该地块属于宜宾区李村镇。在地块附近，我们可以看到各种道路的开通和扩建工程正在紧张进行中。地块南侧是宜宾区主干道科技大道——。目前，科技大道正在向东延伸。科技大道东起韩伟大道，西至龙门大道。龙门大道至顾龙路已建成通车。

玉泉街、兰台路等道路工程。

，宜宾区玉泉街、兰台路正在建设中。玉泉街是洛阳师范学院前面的街，被村里隔断了，现在要开通。道路的开通可以连接大专院校。

李村街正在建设中。

，李村街的道路工程也在紧张施工中。

可以说该地块周边都是各种工地。正是因为各种工程，李村镇部分村庄被拆迁。

但周边道路打通后，这里的交通会变得更加便利，周边是一个大学城，地块西侧是国家农机装备创新中心等高新企业，还是可以利用的，有一定的发展潜力。

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