夫妻协议离婚房产过户要交税费吗（协议离婚房产过户要交税吗？）

夫妻离婚财产要交税吗？协议离婚后转移财产要交税吗？

离婚对每个人来说都是一件伤心的事，有的人离婚会遇到各种矛盾和问题，从而导致吵架。对于夫妻因离婚办理产权转移，属于财产权属变更。身边很多人提到离婚后房子过户的问题。离婚后 房子需要交税吗？离婚和财产转移要交多少税？

协议离婚房产过户要交税吗？

至于夫妻因离婚而转移房屋产权，属于不动产共有权属变更。根据相关法律法规的规定，离婚分析免交交易税费。离婚财产权转移的程序如下

1.去公证处做财产分析公证(费用大概500-800元)(注有离婚判决书的可以省略这一步，即不需要公证)；

2.去交易中心转画(一般当天可以)；

3.在房管局申请契税减免(10个工作日左右)；

4.办理生产分析注册手续(7个工作日左右)，缴纳50元注册费；

5.取证(5元缴纳证照印花税)；

6.通过离婚分析分割房屋产权，是夫妻共同财产的处置。个人因离婚办理房屋产权转移手续，不征收个人所得税。

协议离婚房产过户要交多少税？

1.关于营业税，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税)第二条规定，个人无偿赠与不动产或者土地使用权的，暂免征收营业税。

2.至于契税，可以根据《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》离婚分割产权时的规定判断，即 根据中国法律的规定。我国婚姻法规定，夫妻共同所有的房屋属于共同财产。因为夫妻的分裂 s房产，原共有房屋的所有权属于一方，属于房屋共有权属的变更，不是现行契税政策规定的房屋产权转移。

3.关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定下列情况房屋产权无偿赠与，双方均不征收个人所得税。对于离婚房产分割，一方放弃另一方所有权的，属于将房屋产权赠与配偶，不征收个人所得税。

以上是协议离婚。房产过户要交税吗？如果离婚前房屋产权人为男方，离婚后补偿女方，则无需更名。不涉及个人所得税。相反，如果房屋产权人是离婚前的男方，离婚后归女方所有，男方得到补偿时需要改名。

夫妻离婚和协议 房屋需要交税吗？协议离婚和房屋过户怎么处理？