杭州红盘限售5年从什么时候算起（单套过亿、“没有任何优惠” 杭

杭州站属于哪个区，单套过亿和 无折扣 ？年底杭州楼市红盘100亿，市场火爆。

每经记者刘每经编辑

从开发商的角度来说，只要杭州有项目，或多或少都会在一个月推出。市场上有大量的顾客在观望。新房一旦入市，总能卖出一些。 12月26日，杭州城东某头部房企项目置业顾问在 中向《每日经济新闻》记者介绍。

年关将至，杭州多个新盘以实际行动给低迷的市场打了一针强心剂。

日前，杭州上城区望江新城江明月元朗项目开盘329套房源，吸引了3023组购房者参与认购登记，中签率10.88%。根据开发商新世界中国公布的数据，该项目开盘当天就募集资金近40亿元，今年6月刚开盘时认购金额约70亿元，单碟销售金额超过110亿元。

记者注意到，前几年杭州几百亿的单身并不多见。

中指研究院统计数据显示，在房贷新政、区域差异化购房政策以及年末新盘供应加速的 下，11月，杭州新房成交面积环比增长48.8%，同比增长7.1%，成交量年内出现回暖。柯睿认为，降息和差别化购房范围的扩大，使得利好政策不断释放，使得杭城新房市场有所增加。

丽水富豪摇中“超级楼王”

新世界城市艺术中心是新世界中国在杭州开发的之一个项目，总建筑面积约74万平方米，总投资230亿元，其中江为项目住宅部分。

江位于杭州西湖和钱塘江之间，靠近杭州火车站，属于高档住宅区。项目规划了10栋高品质住宅，更高24层，主要从116-224平米不等。

12月17日，江第二次加推1、9、10号楼，共329套房源，限价69800元/平方米。根据项目公示结果，共有3023个群体(人才208人，无房家庭994人，普通家庭1821人)报名，引发了社保排名(所有人才入围，无房家庭需要68个月社保记录才能入围，普通家庭需要188个月社保记录)。

这就是 现象。为社会安全而战。在杭州 继9月份邢俊宋金富项目引发的社会保障排名之后，三个月后美国新的住房市场。

据江地产顾问介绍，该项目均价远低于周边二手房，目前已清盘 没有任何优惠活动。。

最受市场关注的是，新增的一套顶层住宅，建筑面积1468.58平方米，豪华程度相当于开了两层共8套房。这些房子的总价超过1.1亿元，被市场称为 超级国王 杭州摇号史上面积更大、总价最贵的一次。

，对 公证云选房公证云选房。杭州国家公证处的显示，这套户籍上亿元的房子，被列入浙江省丽水市松阳县购房家庭。

据钱江晚报报道，从总价来看，杭州上一次出现备案总价1亿元的房子，还要追溯到2018年8月。当时，联排别墅集团 华数 市中心豪宅滨江华家池公寓开盘，包括6套101间房，建筑面积1082平方米，备案总价10147万元。

值得注意的是雅阁

12月杭州预计开盘项目43个，其中纯新项目16个，比上月增加4个；老潘家推估计有27个项目。这在杭州算是高水平了 的月供应量。

事实上，11月11日之后，杭州相继对商品房贷款和公积金贷款政策进行调整，开始实施 认房不认贷。在全国范围内，二套房的首付比例也从60%下调至40%。目前杭州首套房贷利率已降至4.15%，二套房贷利率降至4.9%。

公开数据显示，各大银行执行房贷新政后，杭州新房成交量从18.2万平方米增长至27.2万平方米，环比增长49.4%；两周后，一直保持在30多万平方米的较高水平。

在市场需求端，新政也 了中高端改善型需求的积极释放。总价500万元以上的住房成交占比上升近30个百分点，总价1000万元以上的豪宅占比扩大最为显著，170平方米以上的大户型占比较新政前上升21.8个百分点。

中指院数据显示，经过多轮政策放松，杭州新房和二手房交易规模明显增加，市场积极性提高，中签率下降6.5个百分点，改善型产品受到市场青睐。进入12月，政策放松效果继续显现，加上年底冲刺，房企促销积极性提高，营销力度加大，整体市场规模也将稳中有升。

事实上，杭州市场有大量的买家在观望。只要新房推出上市，就可以清理，开发商就可以冲刺年终报表数据。 前述置业顾问说。

国家商业日报

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