土建预算编制说明范本（手把手教你编制土建工程预算）

哪里可以找到新一代预算机团队教你如何编制土木工程预算？

目前国内常用的施工图预算编制 有单价法和实物法。，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制 。

单价法

采用单价法编制施工图预算，就是将地区统一单位计价表中的固定单价(包括人工费、材料费、机械使用费)乘以各分项工程对应的工程量并相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算的措施费、间接费、利润、税金，就可以得出单位工程的施工图预算费用。

单价法编制施工图预算的主要计算公式为

单位工程施工图预算项目直接费=(工程量预算定额单价)

单价法编制施工图预算的步骤

(1)收集各种编制基础资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。

(2)熟悉施工图纸和定额。

(3)计算工程量。工程量的计算是整个预算过程中最重要也是最复杂的环节，不仅影响预算编制的及时性，也影响预算成本的准确性。

(4)应用预算定额单价计算单位工程的直接费。应用单价时，请注意以下几点

(1)分项工程量的名称、规格和计量单位必须与预算定额或单位计价表中所列内容一致。

(2)当不完全满足时，必须根据说明书进行调整或转换。

(3)当相差较远时，必须编制补充单位计价表或补充定额。

(5)编制数量分析表。计算汇总各分部、分项工程所需的人工和材料数量，加起来得到本单位工程所需的各类人工和材料数量。

(6)计算其他费用，汇总成本。计算措施费、管理费、利润和税金；按照规定调整材料、人工和机械的预算价格；并汇总单位工程造价。

(7)复习。

(8)准备描述并填写封面。

单价法是目前我国编制施工图预算的常用 ，具有计算简单、工作量少、编制速度较快、便于工程造价管理部门集中管理等优点。当市场价格大幅波动时，单价法的计算结果会偏离实际价格水平。虽然可以采用调价，容易滞后，计算复杂。单价法不适应市场经济环境。

用物理 编制施工图预算

采用材料法编制施工图预算。根据施工图纸计算出分项工程量，然后套用相应预算中的人工、材料、机械队定额消耗量，再分别乘以工程所在地的人工、材料、机械队实际单价，得出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，再相加得到直接工程费用，再按规定计算其他费用。汇总后即可得到单位工程施工图的预算费用。点击此处免费下载施工技术资料。

实物法编制施工图预算的主要计算公式为

单位工程预算直接工程费=[(工程量人工预算定额当时当地工日单价)(工程量材料预算定额当时当地材料预算单价)(工程量施工机械台班预算定额当时当地机械台班单价)]

实物法和单价法编制施工图预算的之一步和一步是一样的，两者更大的区别在于中间一步，即人工费、材料费、施工机械使用费的计算 和汇总单价的

(2)汇总单位工程所需的各种工日、材料和机械台班的消耗量。

(3)将当时当地各种人工、材料、机械的实际预算单价乘以相应的人工、材料、机械消耗量，汇总出单位工程的人工费、材料费、机械使用费。人工价格、材料预算单价、机械台班单价可从工程造价主管部门定期发布的价格、成本信息中获取，企业也可根据自身情况自行确定。

采用实物法编制施工图预算，采用工程所在地的实际价格水平，对工程造价的准确性较高。虽然计算过程比单价法复杂，但这个问题可以用计算机解决。，定额材料法是一种适合市场经济体制的预算 。

综合单价法编制施工图预算

所谓综合单价就是分项工程的完整单价，一个分项工程的综合单价乘以工程量就是该分项工程的总价，所有分项工程的总价就是汇总后的工程总价。与上述 相比，这种 与上述 的主要区别在于，间接费和利税是按一个比率分摊到分项目的单价中，从而形成分项目的完整单价。因为采用的价格是综合单价，所以还是计划综合单价，称为 过渡定价模型及应用。相应地这个综合单价就被称为过渡定价的基础。

工程量清单计价及其作用(理解)

工程量清单计价方式是指招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》要求编制和提供工程量清单，投标人根据工程量清单和拟建工程的施工方案，结合自身实际情况，考虑风险，自主报价的工程造价计价模式。

工程量清单计价的基本流程可以概括为招标人在工程量清单统一计算规则的基础上，根据具体项目的施工图编制工程量清单，计算各清单项目的工程量，编制标底；投标人根据各种渠道获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额计算，编制工程投标报价。其制备过程分为

为两个阶段工程量清单编制和工程量清单计价过程。

工程量清单计价的步骤（掌握）

(一)熟悉工程量清单

工程量清单是计算工程造价最重要的依据，在计价时必须全面了解每一个清单项目的特征描述，熟悉其所包括的工程内容，以便在计价时不漏项，不重复计算。

(二)研究招标文件

工程招标文件的有关条款、要求和合同条件，是工程计价的重要依据。只有按招标文件规定计价，才能保证计价的有效性。，投标人应根据招标文件的要求，工程量清单进行复查或复核。

其内容主要包括

1．分专业对施工图进行工程量审核。招标文件中对投标人审核工程量清单提出了要求，如投标人发现由招标人提供的工程量清单有误，招标人可对清单进行修改。如果投标人不予审核，由此产生的后果则由投标人自行负责。

2．根据图纸说明和各种选用规范对工程量清单项目进行审查。审查清单项目是否漏项。

3．根据技术要求和招标文件的具体要求，对工程需要增加的内容进行审查。

(三)熟悉施工图纸

全面、系统的阅读图纸，是准确计算工程造价的重要工作。阅读图纸时应注意以下几点

1．按设计要求，收集图纸选用的标准图、大样图。

2．认真阅读设计说明，掌握安装构件的部位和尺寸，安装施工要求及特点。

3．了解本专业施工与其他专业施工工序之间的关系。

4．对图纸中的错、漏以及表示不清楚的地方予以记录，以便在招标答疑会上询问解决。

(四)了解施工组织设计

施工组织设计或施工方案是施工单位的技术部门编制的施工作业的指导性文件。施工组织设计所涉及的费用主要属于措施项目费。

(五)熟悉加工定货的有关情况

明确建设、施工单位双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工的设备、材料、零件等，落实加工单位及加工产品的价格。点这免费下载施工技术资料

(六)明确主材和设备的来源情况

主材和设备的范围及有关内容需要招标人予以明确，必要时注明产地和厂家，以便计价。

(七)计算工程量

清单计价的工程量计算主要有两部分内容一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确；二是计算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便计算综合单价。

(八)确定措施项目清单内容

措施项目清单的内容必须结合项目的施工方案或施工组织设计的具体情况填写。

(九)计算综合单价

将工程量清单主体项目及其组合的辅助项目汇总，填人分部分项工程综合单价计算表。计算出各项的管理费和利润，汇总为清单项目费合价，计算出综合单价。

(十)计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等

(十一)将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、计算出工程造价

土建施工图预算编制说明范本 土建工程施工图预算编制内容