购房三套及以上房者公积金贷款将叫停

由住房城乡建设部、财政部、和银监会联合发布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，针对住房公积金的使用进行了重要调整。这一通知旨在确保住房公积金真正用于支持缴存职工购买普通自住房，防止其被用于投机性购房，从而维护住房公积金的互助性和公平性。

对于购买首套自住房的缴存职工，通知明确规定了公积金贷款的首付比例。若所购住房的套型建筑面积在90平方米（含）以下，首付款比例不得低于20%；若套型建筑面积在90平方米以上，首付款比例则不得低于30%。

对于在部分房价高涨的城市中，一些缴存职工使用住房公积金购买第二套及以上住房的现象，该通知也进行了明确规定。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。这意味着住房公积金并不鼓励缴存职工购买多套房产，而是致力于支持其改善居住环境和满足基本住房需求。

对于购买第二套住房的缴存职工，公积金贷款的首付款比例不得低于50%，且贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。这一规定旨在提高购买多套房产的成本，从而遏制投机性购房行为。

这份通知的发布，标志着我国住房公积金贷款政策进一步走向规范和完善。这不仅有助于维护住房公积金制度的公平性和互助性，也有助于控制房价上涨，促进房地产市场的平稳健康发展。

这次政策调整旨在确保住房公积金真正用于支持缴存职工购买自住房，防止其被用于投机性购房，从而保障缴存职工的合法权益，促进社会的公平与和谐。这一重要举措无疑将为我国的房地产市场注入更为稳健的发展动力。