关于买房首付的新政策（2020年买房首付新政策）

买房更低首付多少？买房首付低至10%，国内首例？当地住建局的回应和房产中介完全不同。

每经记者王家飞每经编辑陈梦愉、何小涛、盖元元

日前，山东德州齐河县的一份政策文件开始在网上流传，文件中提到 首套房和二套房分别在原首付20%和30%的基础上降低 。

6月2日，齐河县住建局通过德州12345 服务便民热线回复《每日经济新闻》记者 没有这个政策，这个政策也从来没有出台过。

但齐河县当地经纪人仍通过中介平台沟通，称目前仍可执行10%首付，政策将持续到年底。

执行？不执行？

网上流传的《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》中有几张截图，表明 鼓励银行降低首付比例。首套房和二套房分别在原首付20%和30%的基础上再降10%。 规定住房公积金贷款更高额度在现有基础上增加10万元；公积金住房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。

6月2日，易居研究院智库中心研究总监严跃进通过微信告诉《每日经济新闻》记者 目前国内主流城市首付比例已经进入20%的区间，德州齐河之一个吃螃蟹，率先做出10%的首付制度。首付10%的制度是针对首套房的，而且是在原来20%的基础上。考虑到市场压力，保证刚需房需求，总体目标是降低购房者入市门槛。对于购房者来说，10%的首付政策很有吸引力，市场成交真的很容易提振。

齐河县多位房产中介通过中介平台告诉记者 目前可以执行首套房首付10%的政策，政策执行到年底。

但齐河县官方否认了这一政策的存在。6月2日，齐河县住建局通过德州12345 服务便民热线回复《每日经济新闻》记者 已经多次确认，没有这个政策，也从未出台过这个政策。

市场对于政策的渴求增大

根据官方网站，人民 齐河县人民 所在地，该县位于山东省德州市最南端，与省会济南隔黄河相望，总面积1411平方公里，人口70万。它是济南周边最近的卫星城，近年来致力于推出 淇河上的水占了上风。。

2022年4月经济运行数据显示，齐河县目前有63个房地产项目，1-4月固定资产投资增速为15.6%。这位官员说 投资保持快速增长。。

图片来源中国齐河。com

从全国房价网来看，近期齐河县房价平稳，新房价格从2021年5月开始维持在7500元/平方米左右的单价，一直维持到2022年5月。二手房价格也差不多，维持在7500元/平方米左右，波动不大。

资料来源全国房价网

土地出让方面，据Wind统计，2021年齐河县住宅用地成交面积为102.5万平方米，较2020年的47.84平方米上涨114.26%；成交楼面价为1684.83元/平方米，较2020年的1654.32元/平方米上涨1.8%。

来源风

整体来看，据《2021年德州市国民经济和社会发展统计公报》，德州市房地产开发投资329.59亿元，比上年下降19.8%。住宅销售面积686.17万平方米，增长5.5%；住宅销售额471.68亿元，增长6.2%。

最近很多地区都提出了首付政策。5月31日，邵阳提出首套房更低首付比例为20%，二套房更低首付比例为30%。5月23日，太原鼓励乙

国家商业日报

2020年买房首付新政是什么？